Oleh Cheng Chung-lan | 2025-09-18

Laporan muncul di Japan mengenai pemerolehan tanah berskala besar dibiayai pelabur Chinese,memburukkan lagi kekecewaan orang awam Japanese.

Dari resort pelancongan di Hokkaido hingga pulau di Laut Seto Inland, pembelian ini mencetuskan syak wasangka bahawa projek komersial biasa mungkin mengancam tapak strategik dan sumber penting, berkembang menjadi risiko keselamatan negara baharu.

Bandar Kutchan di Hokkaido terletak di kaki Gunung Yotei kira-kira dua jam barat daya Sapporo.

Rancangan hartanah Chinese untuk Kutchan menimbulkan kontroversi. Pada Julai, majalah mingguan Shukan Bunshun melaporkan konsortium syarikat Chinese membeli kira-kira 60 hektar di Kutchan untuk membangunkan "Kampung China." Pemaju yang membersihkan 3.9 hektar hutan secara haram, mengejutkan masyarakat tempatan.

Selepas mengesahkan pelanggaran projek, kerajaan Hokkaido mengarahkan pemberhentian pembinaan pada awal Jun.

Bekas pekerja syarikat pembinaan memberitahu stesen TV bahawa tenaga kerja termasuk "pasukan orang Chinese tinggal di Japan" serta buruh dibawa dari China untuk pembinaan dinding luar.

Krew bergilir setiap dua minggu, dengan 60 hingga 70 pekerja di tapak pada bila-bila masa, dan bahan binaan datang dari China dalam kontena, kata bekas pekerja itu.

Menurut siasatan Shukan Bunshun's, kerja bermula pada projek itu, juga dipanggil "Projek Kehidupan Baharu Bandar Kutchan," pada tahun 2019. Projek dijadualkan siap pada tahun 2035. Rancangan membayangkan hotel, kondominium, pasar raya dan ruang awam.

"Pembangunan ini ditujukan kepada orang Chinese [pembeli]. Mereka sudah mula menyiarkan iklan di laman web Chinese untuk menggalakkan jualan rumah percutian," kata pegawai tidak bernama.

Sebahagian daripada 60 hektar sudah dijual semula kepada pelabur dan syarikat Chinese lain, sahkan pegawai lain.

Beberapa pemerhati membuat spekulasi syarikat Chinese mempertimbangkan pembotolan air tawar tempatan untuk eksport ke China. Eksport air boleh menimbulkan risiko kepada infrastruktur dan keselamatan tempatan.

Pembangunan mungkin melanggar tujuh undang-undang, termasuk pembalakan, kod bangunan, perancangan bandar, landskap, pencemaran tanah dan pemuliharaan air, lapor Shukan Bunshun.

Petani tempatan meluahkan kebimbangan.

"Nampaknya akan dijadikan tempat untuk orang Chinese kaya," jelas seorang petani kepada Shukan Bunshun pada bulan Julai. "Lebih-lebih lagi, kerja pembinaan dilakukan tanpa mendapat kebenaran, dan penuh pelanggaran ... dan perkara paling menakutkan ialah mungkin meningkatkan kemungkinan banjir."

Pos strategik di bawah pelaburan Chinese

Kes serupa berlaku di Kasasa Island di Laut Seto Inland. Pernah digambarkan penduduk sebagai tempat retreng tenang, pulau itu mengalami gelombang pemerolehan Chinese. Pemaju "meratakan gunung untuk membuat plot perumahan," kata seorang penduduk kepada Sankei Shimbun.

Menurut kerajaan wilayah Yamaguchi, pulau itu terletak kira-kira 2km dari Pelabuhan Komatsu di Suo-Oshima Island dan meliputi kira-kira 940,000 meter persegi.

Pulau itu hanya mempunyai lima rumah dengan tujuh penduduk, hanya tiga tinggal di sana sepenuh masa. Pengangkutan bergantung pada feri beroperasi tiga atau empat kali sehari dari Komatsu.

Di kawasan pernah terbiar, jentera berat dan apa nampaknya talian kuasa mula muncul. Foto udara terkini menunjukkan hutan ditebang, nampaknya sebagai persediaan untuk pembangunan berskala besar.

Beberapa pemilik tanah telah mendaftarkan alamat di Shanghai, menurut rekod harta.

Ejen hartanah melaporkan lonjakan pertanyaan, termasuk tawaran murah hati daripada warganegara Chinese tinggal di Tokyo dan Saitama. Kumpulan pelancong dari Dalian, China, bahkan melawat pulau itu.

"Kami tidak dirugikan secara langsung oleh apa-apa, tetapi ... jika tanah ini semua berakhir dimiliki orang Chinese, kami orang Japanese akan menjadi minoriti di sini," kata seorang penduduk.

Media sosial Chinese menyiarkan komen berbangga seperti "Begitu murah. Bagaimana saya boleh membelinya?" Seorang pengguna bahkan menggesa bakal pembeli "tanam bendera Chinese selepas anda membelinya."

Berhampiran laluan penerbangan tentera US

Pembelian Chinese ke atas hartanah sensitif sedemikian meresahkan pengulas Japanese. Kasasa terletak berhampiran laluan penerbangan pangkalan tentera US di Iwakuni. Seseorang hanya perlu bot kecil untuk sampai ke pangkalan tentera laut Japanese di Kure.

Undang-undang Chinese memberi kuasa Beijing merampas aset Chinese di luar negara dan memerlukan warganegara bekerjasama dalamkerja perisikan.

Kasasa boleh menjadi "pangkalan dron" Chinese, jelas Ahli Majlis Bandaraya Iwakuni Takashi Ishimoto.

"Jika orang Chinese terus memperoleh pulau-pulau di Laut Seto Inland, itu akan sama dengan pencerobohan Chinese secara de facto," katanya, menurut laman berita CNA Taiwan's.

Undang-undang semasa Japan's memerlukan pemerolehan tanah asing dilaporkan hanya selepas fakta, tidak mencukupi, kata Kiyoto Adachi, profesor undang-undang dan ekonomi di Universiti Hokusei Gakuen di Sapporo, kepada Sankei Shimbun pada September.

"Memperkenalkan rangka kerja untuk saringan lanjutan adalah munasabah," katanya, memetik sesuatu serupa dengan sistem Australia's memeriksa pembelian.

Beliau menasihatkan menggubal langkah tempatan seperti ordinan pemandangan atau cukai khas ke atas vila.